Hallenkomplex mit Ausstellungsfläche u. Büro zum Selber nutzen oder als Kapitalanlage

1.350.000
Anzeige-ID: JHO 12429
Grundstücksfläche: 6.430,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
3. Januar 2018

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Doberschütz
Kaufpreis pro m²: 562,50 €
Courtage: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Gesamtfläche: 2.400,00 m²
Lagerfläche: 550,00 m²
Bürofläche: 400,00 m²
Befeuerung: Öl
Primärenergieträger: OEL, Öl
Immobilie ist verfügbar ab: nach VB

Beschreibung

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein Hallenkomplex bestehend aus 2 Hallen, Bürofläche, Ausstellungsfläche und eine geschlossene Anlieferzone. Die Anlieferzone ist überdacht und verfügt über 2 Zufahrtsmöglichkeiten mit großen Toreinfahrten. Dies könnten aber auch als weiteres Lager genutzt werden.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 400qm Ausstellungsfläche/Bürofläche
ca. 625qm Halle 1
ca. 820qm Halle/Lage 2
ca. 290qm Lagerhalle 3
ca. 260qm Zwischenlager 4

ca. 2000qm Freifläche / Parken
ca. 2370qm Freilager

Zwei Teile des komplexes sind aktuell vermietet. Die Mietverträge können bei Eigennutzung ohne Probleme gelöst werden.

Das Objekt ist voll beheizbar über eine zentrale Ölheizung mit ca. 20000l Fassungsvermögen.

Das Verwaltungsgebäude umfasst im Erdgeschoss eine Ausstellungsfläche und im Obergeschoss voll ausgestattete Büroräume. Die Ausstattung kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden. VHB Im Obergeschoss befindet sich noch eine kleine Teeküche sowie 2 WC-Räume.

Der Hallenkomplex befindet sich in Doberschütz direkt an der Landstraße und nur 10km von Eilenburg und ca. 25km von Leipzig entfernt.

Doberschütz ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Die B 87 und die Bahnstrecke Halle–Cottbus führen durch die Gemeinde. Die Gemeinde befindet sich an der Südseite der Dübener Heide am Schwarzbach. Im Westen an der Grenze zur Stadt Eilenburg befindet sich im Ortsteil Sprotta-Siedlung ein großer Kiessee, der als Naherholungsgebiet genutzt wird. Im Nordwesten beim Ortsteil Mörtitz grenzt die Gemeinde an das Muldetal. Im Ortsteil Rote Jahne befand sich ein Militärflugplatz, auf dem früher die sehr erfolgreichen Fallschirmspringer des FSC Dynamo Eilenburg trainierten. Allerdings gab es dort nicht nur diese sportliche Aktivität. In der Zeit des Zweiten Weltkrieges wurde dieser Flugplatz militärisch genutzt und war gegen Kriegsende öfters Ziel der gegnerischen Luftwaffe.

Quelle Wikipedia 2018

Hallenkomplex auf einem ca. 6430qm großen Grundstück

Bürofläche ca. 400qm inkl. Ausstellungsfläche
Hallenfläche ca. 2000qm
Hallenhöhe 6,50m – 7,00m
Gesamtfläche: ca. 2400qm
Beheizung Öl – 20.000l Tank vorhanden

Nettomieteinnahmen aktuell: 70.000EUR / jählich

+Hallenböden aus Betonplatten
+Anlieferzone mit Betonpflaster
+Belichtung über Oberlichter
+jede Halle ein Sektionaltor
+teilweise sind Hochregallager vorhanden
+Heizstrahler an der Decke
+Kein Instandhaltungsstau

Ausstattung Büroeinheit:
+Plattenheizkörper
+Kommunikationsanlage und Verkabelung
+Warmwasser/Heizung Öl
+Sicherheitssystem

Energikennwert 148kwh/(m²a)
Bedarfsausweis
Befeuerung Öl
E.Klasse: E

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Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

– alle Angaben lt. Auftrageber
– alle Maße sind ca. Angaben
– Irrtum vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
– es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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