Kapitalanlage in saniertem Altbau mit Balkon

Anzeige-ID: JHO 12424
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
15. Dezember 2017

Hauptkriterien

Etage: 3
Zusatzinformation zur Lage: Connewitz
Hausgeld: 258,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.441,18 €
Courtage: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 24,02
Nettorendite: 4.16
Aktuelle Mieteinnahmen: 4.080,00 €
Gesamtfläche: 68,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 2
Vermietbare Fläche: 68,00 m²
Befeuerung: Fernwärme
Primärenergieträger: FERN, Fernwärme

Beschreibung

Schöne vermietete ETW in einem 4 geschossigem Haus plus ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt sind in dem Objekt 17 ETW vorhanden. Das Objekt ist vollunterkellert und wurde im Jahre 1998 saniert.

Die Wohnung mit Balkon ist seit 2004 vermietet, befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von rund 68qm. Der Balkon geht zum begrünten Innenhof. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellergelasss. Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof und zur Stadtmitte (3km). Öffentliche Verkehsmittel(Straßenbahn, Bus und S-Bahn) sind fußläufig zu erreichen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4080,– EUR Nettokalt

Zum Kaufpreis kommt eine Provision für den Käufer von 7,14% inkl. MwSt hinzu.

Leipzig, Mundart Leibz’sch, ist eine kreisfreie sowie die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Mit einer Zunahme der Bevölkerungszahl von fast 16.000 im Jahr 2015 und über 11.000 im Jahr 2016 ist sie eine der am schnellsten wachsenden Großstädte Deutschlands. Im ersten Halbjahr 2017 wuchs sie um weitere rund 4000 auf 583.543 Einwohner (30. Juni 2017). Sie ist die zehntgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie für die „Kreativszene“.

Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 32 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland.

Quelle: Wikipedia 2017

Hausgeld 258 EUR
Wohnfläche ca. 68 m2

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 mit Fenster und Badewanne
Balkon/Terrasse: ja
Baujahr 1900
Saniert 1998
Zustand gut

Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 4+1

Vermietet seit 2004 – kaltmiete 340EUR zzgl. NK und HK

weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

– alle Angaben lt. Auftrageber
– alle Maße sind ca. Angaben
– Irrtum vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
– es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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