Architektenhaus + Geräumig Wohnen in Fredersdorf mit Kamin, Vollkeller und Doppelgarage

Anzeige-ID: JHO 13245
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Wohnfläche: 140,00 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2003
15. Oktober 2020

Hauptkriterien

monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90,00 €
Courtage: provisionsfrei Vermietung
Kaution: 3 Nettomieten
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer: 5
Balkone: 1
Terrassen: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 06-2029
Energieverbrauchskennwert: 92.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: GAS, Gas
Heizenergieverbrauchskennwert: 92,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.06.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2020

Beschreibung

Gepflegtes geräumiges Haus in guter Lage von Fredersdorf ab dem 01.12.2020 zu vermieten.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1400€
Garage 100
Nebenkosten 90 zzgl. Strom und Gas
Kaution 3 Kaltmieten

Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:

Schufaauskunft nicht älter als 6 Monate
Personalausweis Kopie
Einkommensnachweise letzte 3 und letzter Dezember
Mietschuldenfreiheit im Original
Mieterselbstauskunft ( kommt von uns)

Bitte senden Sie uns einen Anfrage per Email mit Ihren Kontaktdaten.

Das Objekt befindet sich in gepflegter Siedlungslage ca. 15 Geh-Minuten (ca. 1,8km) vom S-Bahnhof ( S5) entfernt. Von hier gelangen Sie in ca. 20 Minuten an den Alexanderplatz oder an den Hauptbahnhof.

Die Anbindung an den Berliner Ring ist über die Auffahrt Hellersdorf oder Marzahn auf die A 10 gegeben. Fahrzeit ca. 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Fredersdorf hat Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen und auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Ein wichtiger Einzelhandelsstandort ist das Multicenter in Vogelsdorf. Unter anderen sind hier Filialen von Möbel Kraft, Hornbach, Kaufland und Aldi Nord ansässig. Als gesonderter Wirtschaftsfaktor haben sich die beiden Seniorenheime in Fredersdorf entwickelt. Der „Katharinenhof am Dorfanger“ ist ein Heim für demente Personen und besitzt eines von fünf Gütesiegeln in Deutschland für diese besondere Pflege. Bahnhof Fredersdorf (b Berlin) mit Fußgängerbrücke, die Fredersdorf Nord und Fredersdorf Süd verbindet Bahnsteige des Bahnhof Fredersdorf (b Berlin). Der Bahnhof besitzt keine Oberleitungen. S-Bahn in Fredersdorf (b Berlin)

Verkehr
Die Bundesstraße 1 / 5 verbindet Fredersdorf-Vogelsdorf nach Osten mit Küstrin in Polen und Frankfurt (Oder), nach Westen mit Berlin. Die Landesstraße L 30 zwischen Altlandsberg und Rüdersdorf durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hellersdorf der A 10 (östlicher Berliner Ring) befindet sich etwa vier Kilometer südwestlich des Ortszentrums.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ Doppelgarage mit ca. 35m²
+ Süd/Westausrichtung
+ Fernsehempfang über SAT-Schüssel
+ ca. 400 m² Grundstück
+ überdachte Terrasse von ca. 21m² (3mx7m) hinter dem Haus (direkt vom Wohnzimmer begehbar)
+ Vollkeller ausgebaut
+ ca. 140 m² Wohnfläche
+ ca. 205 m² Nutzfläche

+ Außenrollladen – Küche- und Terrassenfenster elektrisch
+ Gasheizung
+ EG mit Fußbodenheizung
+ OG mit Plattenheizkörpern
+ 5 Zimmer
+ Wohnküche inkl. EBK und Geräte
+ Wohnzimmer mit ca. 41 m²
+ Kamin
+ Gäste – WC im EG
+ geräumiges Dusch- und Wannenbad im OG
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Böden im EG Fliesen
+ Böden im OG mit Laminat / Bad mit Fliesen
+ Böden im DG Teppichboden

+ Internetleitung mit 50 Mbit möglich
+ angelegter eingewachsener pflegeleichter Garten

Die Anliegerstraße ist als ruhig zu bezeichnen und in der Nachbarschaft findet man gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.

weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de
Bitte prüfen Sie auch Ihren Email- Spamordner z. Bsp. bei gmx oder web.de.

– alle Angaben lt. Auftraggeber
– alle Maße sind ca. Angaben
– sofern keine Angaben zu Energieverbrauch angegeben sind, sind die Energieausweise in Arbeit und die Angaben werden sofort nachgereicht
– Irrtum vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
– es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten
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Jessica Hofmann Immobilien Versicherungsmakler
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