Bezugsfreie Wohnung in schöner Lage mit großem Balkon

Anzeige-ID: JHO 13270
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2003
26. März 2021

Hauptkriterien

Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 600,00 €
Warmmiete: 750,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 3 Nettomieten
Zimmer: 4
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 4
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 12-2030
Energieverbrauchskennwert: 137.52 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: GAS, Gas
Heizenergieverbrauchskennwert: 137,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.12.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Ruhige Wohnlage und dennoch günstig gelegen.

Zur Vermietung steht eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² in gepflegter Wohnlage. Vom Wohnzimmer und einem der anderen Räume kommt man auf den Balkon.

Die Straße ist ruhig und das Objekt umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten z. Bsp. Aldi ist vom Objekt 900 m entfernt.

Zum kleinen Strand sind es knapp 1,3 km und zum großen Strand 1,7 km.

Gyenesdiás liegt am Plattensee (ung. Balaton) und ist der unmittelbare Nachbarort von Keszthely in Ungarn. Er lebt zum großen Teil vom Fremdenverkehr. Der Ortsname Gyenesdiás entstand anno 1840 durch die Zusammenlegung der Orte Gyenes und Diás. Es gibt dort 2 Strände, wovon der größere mit einer Wasserrutsche ausgestattet ist. Außerdem gibt es dort einen Segelhafen und 2 Kirchen. Gyenesdiás bietet den Touristen eine große Zahl Restaurants, in denen man sehr preiswerte Speisen und Getränke bekommt. Der Ort entwickelt sich zunehmend zu einem der beliebtesten Ferienorte am Plattensee und ist aufgrund seiner Nähe zu Keszthely, Zalakaros und der weltberühmten Heilbadstadt Hévíz auch für Dauer- und Kurgäste interessant.

Die Partnergemeinde von Gyenesdiás ist seit einigen Jahren die steirische Gemeinde Gaal.

1. OG in einem 2-Familienhaus
ca. 110 m² Wohnfläche inkl. 1/3 Balkonanteil
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
1 Küche
1 Bad mit Badewanne und Dusche
Zentralheizung mit Gas
großer überdachter Balkon ca. 28m² (14m x 2m)

Kaltmiete / keine Staffelmiete 600€ zzgl.
Nebenkosten 150€ (enthalten sind u.a. Müll, Versicherung, Wasser, Gas)
Kaution 1800 € entspricht 3 Nettokaltmieten
für den Mieter kommt noch Strom dazu

Es besteht die Möglichkeit sich einen Kaminofen im Wohnzimmer einzubauen. Näheres kann gern besprochen werden.

Haustiere auf Anfrage erlaubt. Gartennutzung in Absprache möglich.

weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de
Bitte prüfen Sie auch Ihren Email- Spamordner z. Bsp. bei gmx oder web.de.

– alle Angaben lt. Auftraggeber
– alle Maße sind ca. Angaben
– sofern keine Angaben zu Energieverbrauch angegeben sind, sind die Energieausweise in Arbeit und die Angaben werden sofort nachgereicht
– Irrtum vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
– es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten
-Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 –

Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen abgespeichert.

Wir twittern auch, Sie können uns dort folgen unter:

www.twitter.com/JHO_Immobilien

Jessica Hofmann Immobilien & Versicherungsmakler
Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68
Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46
Fax.: +49 (0)3342 / 25 24 68

Internet:
www.jho-immobilien.com
www.jho-immobilien.de

Mail:
info@jho-immobilien.de
_________________________________________________

Makler lt. §34c erteilt von der Gemeinde Neuenhagen – Am Rathaus 1 – 15366 Neuenhagen
Zuständige IHK – Frankfurt / Oder

Sie wollen auch unseren umfangreichen Service nutzen? Dann rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine Mail.

© 2021 - JHO Immobilien