Eigentumswohnung im Erstbezug mit Terrasse, Gartenanteil von ca. 150 m² und KFZ Stellplatz

Anzeige-ID: JHO 13237
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,21 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Baujahr: 2022
7. Oktober 2020

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Fredersdorf
Courtage: 2,38% inkl. MwSt
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 2
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 2
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: II/2022

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diesen Bauplatz für ein Neubauvorhaben im Stadtvillenstil.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bereits genehmigtes Bauvorhaben mit 4 großzügig geschnittenen 2-Zimmerwohnungen, von denen 2 Wohnungen im EG zum Verkauf stehen. Diese Einheiten sind altersgerecht angelegt und verfügen je über einen Stellplatz und einen großzügig bemessenen Gartenanteil.

Der Baubeginn ist in kürze geplant.

Die Zahlung erfolgt je nach Baufortschritt, auch kleine Änderungen( z.Bsp. Fliesen, Wände ect.) nach ihren Wünschen sind kein Problem.

Das Objekt befindet sich in gepflegter Siedlungslage ca. 30 Geh-Minuten (ca. 35 km) vom S-Bahnhof ( S5) entfernt. Von hier gelangen Sie alle 20 Minuten in ca. 35-40min Fahrzeit an den Alexanderplatz oder an den Hauptbahnhof.

Die Anbindung an den Berliner Ring ist über die Auffahrt Hellersdorf oder Marzahn auf die A 10 gegeben. Fahrzeit ca.10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Fredersdorf hat Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen und auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Ein wichtiger Einzelhandelsstandort ist das Multicenter in Vogelsdorf. Unter anderen sind hier Filialen von Möbel Kraft, Hornbach, Kaufland und Aldi Nord ansässig. Als gesonderter Wirtschaftsfaktor haben sich die beiden Seniorenheime in Fredersdorf entwickelt. Der „Katharinenhof am Dorfanger“ ist ein Heim für demente Personen und besitzt eines von fünf Gütesiegeln in Deutschland für diese besondere Pflege. Bahnhof Fredersdorf (b Berlin) mit Fußgängerbrücke, die Fredersdorf Nord und Fredersdorf Süd verbindet Bahnsteige des Bahnhof Fredersdorf (b Berlin). Der Bahnhof besitzt keine Oberleitungen. S-Bahn in Fredersdorf (b Berlin)

Verkehr
Die Bundesstraße 1 / 5 verbindet Fredersdorf-Vogelsdorf nach Osten mit Küstrin in Polen und Frankfurt (Oder), nach Westen mit Berlin. Die Landesstraße L 30 zwischen Altlandsberg und Rüdersdorf durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hellersdorf der A 10 (östlicher Berliner Ring) befindet sich etwa vier Kilometer südwestlich des Ortszentrums.

Ausstattungsmerkmale:

+ Stadtvillenstil mit 4 Wohneinheiten
+ EG
+ Altersgerecht und für Rollstuhlfahrer/Innen geeignet
+ 2 Zimmer
+ Außenrollladen
+ Fußbodenheizung
+ WFL. ca.68 m²
+ Terrasse mit ca. 150 m² Gartenanteil
+ hochwertiger Designfußboden Vinyl
+ Fliesen Bad, Küche und Farbgestaltung können teilweise noch mitbestimmt werden
+ 3-fach Verglasung
+ moderne Heizungsanlage
+ Stellplatz auf dem Grundstück
+ separates kleines Gartenhäuschen

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Jessica Hofmann Immobilien Versicherungsmakler
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