Ferien- oder Wohnhaus: Topsaniertes Innenleben mit altem Harzer Charme

Der kleine Ort St. Andreasberg ist mitten im Harz gelegen. Auf rd. 600 m Höhenlage erwartet Sie im Winter Schnee mit Rodel- und Skiabfahrtmöglichkeit.

Dieses Haus ist etwas Besonderes. Sie erhalten ein ursprüngliches Harzer Haus mit Fachwerk aufgebaut und der typischen äußeren Harzoptik, aber auch mit moderner und komfortabler Innenausstattung.

Nicht nur wegen der guten Südausrichtung, sondern vor allem wegen der aufwendig und kundig vom Fachmann durchgeführten Sanierung ist dieses Haus als Ferien- oder Dauerwohnhaus eine Perle. Es sind alle Zimmer modern und in ansprechender Optik gestaltet worden.

Sankt Andreasberg liegt zwischen Braunlage im Osten, Herzberg am Harz im Westen, Bad Lauterberg im Süden sowie Clausthal-Zellerfeld und Altenau im Nordwesten im Naturpark Harz am Rand des Nationalparks Harz. Sankt Andreasberg ist „eingeschlossen“ vom gemeindefreien Gebiet Harz. Die Bergstadt befindet sich direkt südlich der an der Jordanshöhe gelegenen Quelle der Sperrlutter (nahe den Glückaufklippen), welche die Stadt unmittelbar westlich passiert und nach Süden der Oder zufließt. In diese mündet beim südöstlichen Stadtteil Oderhaus die Trutenbeek.

In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m).

Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500–590 m ü. NN) – Altstadt, Punkt der Stadtgründung – und der Oberstadt (590–720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen.

Quelle Wikipedia 2023

Alle Räume sind voll möbliert mit hochwertig farblich und qualitativ guter Ausstattung.

Flachbildfernseher in Wohnzimmern und Schlafzimmern.

4 Schlafzimmer, 8 Betten.

Geflieste Küche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler.
Im Badbereich befinden sich Handtuchheizkörper, Dusche und Wanne.
Wasserzuleitungen und –ableitungen, sowie Elektroleitungen (3- bis 5-adrig) sind bei der Sanierung erneuert worden.

Harzer Doppeldach, Fassade holzverkleidet oder Schiefer.

Das Haus kann in 2 Wohnungen – je eine im Erdgeschoss und Dachgeschoss – geteilt werden.
Geheizt wird mit Gas oder aber auch mit den beiden Kaminen.
Im Erd– und Dachgeschoss ist jeweils ein Kamin vorhanden.

Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Effizienzklasse
Erstellt / gültig bis: 15.07.2022 / 14.07.2032
Ausweistyp Energiebedarfsausweis Wohngebäude
Endenergiebedarf 214,30 kWh/m²a
Effizienzklasse G
Hauptenergieträger Gas

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