Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, Sauna und schönem Garten

Anzeige-ID: JHO 13591
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 775,00 m²
Wohnfläche: 101,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997
20. September 2022

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Herzfelde
Courtage: 3% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Zimmer: 4
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 4
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport
Immobilie ist verfügbar ab: Ende II/2023

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Das Haus wurde 1997 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² die sich auf EG und OG verteilt. Über ein Tor fahren Sie auf der rechten Seite auf das komplett umzäunte Grundstück. Auf der linken Grundstückseite befindet sich ein separater 2. Stellplatz z. Bsp. für ein Wohnmobil oder einen Zweitwagen.

In ruhiger Siedlungslage liegt das Grundstück in einer Stichstr., umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist schön und nicht einsehbar, ein kleiner Teich, eine schöne Wiese und ein paar Bäume und Sträucher sind angelegt worden.

Zum Wohnen bieten Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche Räumlichkeit zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Eingangsbereich in einen offen gehaltenen Flur, an diesen schließt der helle, mit vielen Fensterflächen Wohn- und Essbereich sowie der Wintergarten an. Die Küche mit Einbauküche ist separat aber doch offen zum Essbereich im Wohnzimmer. Die Einbauküche wurde vor 6 Jahren neu eingebaut. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Für die kälteren Tage gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Durchgangszimmer als Büro mit Zugang zum HWR. Ein erst vor wenigen Jahren neu gestaltetes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im oberen Wohnbereich empfängt Sie eine offene gehaltene Galerie. Diese könnte durch eine Wand in ein drittes Zimmer verwandelt werden. Es gibt außerdem noch ein kleines Zimmer sowie separates geräumiges Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Vollbad mit integrierter Sauna.

Herzfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.

Das Objekt befindet sich ca. 1km von der Bushaltestelle entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die B1 ist in 5-8 Fahrminuten zu erreichen. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Schulkinder fahren mit den Bus zur Schule.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ Grundstück ca. 775 m² komplett eingezäunt
+ massiv errichtetes Einfamilienhaus
+ Baujahr 1997
+ Wohnfläche ca. 101 m²
+ Nebengebäude 2 Holzschuppen
+ Carport mit Tor direkt am Haus
+ Wintergarten beheizt
+ Terrasse mit Zugang vom Wintergarten
+ Satellitenempfang Schüssel
+ Kaminofen
+ Fenster im EG mit Rollläden
+ Fußbodenheizung

+ 4 Zimmer davon 2 Schlafzimmer im OG
+ Fliesen im EG komplett mit Fußbodenheizung
+ Wintergarten mit Laminat und elekt. Außenrollos
+ Laminat im OG mit Heizkörpern
+ Gäste-WC mit Dusche im EG
+ Vollbad mit Sauna im OG

+ alle Medien im Haus ( Gas, Wasser, Telefon, Strom)
+ ehem. Abwasserrgrube zum Regenwasser auffangen

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt derzeit noch nicht vor. Mehr Bilder und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de

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– alle Angaben lt. Auftraggeber
– Angebote in Zusammenarbeit mit Balaton Immobilien(Angaben zum Ansprechpartner siehe weiter unten
– alle Maße sind ca. Angaben
– Energieausweis ist nicht vorhanden, befindet sich derzeit in der Erstellung
– Irrtum vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
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