Gepflegtes Haus in beliebter Wohnlage mit Kamin und Wärmepumpe

Nachfolgendes Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 2007 massiv errichtet wurde. Das Haus wurde auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, und der Garten wurde in verschiedenen Bereichen pflegeleicht angelegt. Zum Entspannen finden Sie im Gartenbereich einen gemütlichen, sichtgeschützten Sonnenplatz. Für die Übergangszeit nutzen Sie einfach den Wintergarten, hier sitzen Sie geschützt und dennoch im Grünen. Die Ausrichtung des Grundstücks ist südlich.

Direkt am Haus gibt es unter dem verlängerten Dach ein Carport. Dort steht das Auto geschützt und Sie gelangen trocken ins Haus. Der gesamte Hauseingangsbereich und die Stellfläche für das Fahrzeug sind gepflastert.

In den Schlafräumen liegt Teppichbodenbelag, der Hauseingangsbereich, die Bäder und die Küche sind gefliest. Ebenfalls mit Fliesen ist das wohnliche und geräumige ca. 32 m² große Wohnzimmer ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten.

Die Anliegerstraße ist als ruhig zu bezeichnen, und in der Nachbarschaft findet man gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in der Nähe, aber auch größere Mehrfamilienhäuser.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme. Die Versorgung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitung findet über eine Luftwärmepumpe im Hauswirtschaftsraum statt.

Alle Medien liegen im Haus an und die Straße ist voll erschlossen.

Berlin-Staaken liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Nordosten grenzt Staaken an das Falkenhagener Feld, im Osten liegt Klosterfelde zwischen Staaken und dem Kern des Bezirks Spandau (Ortsteile Spandau und Wilhelmstadt). Im Westen und Süden bildet der Ortsteil die Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg (Landkreis Havelland), im Nordwesten davon zur Stadt Falkensee, im Südwesten nach Dallgow-Döberitz und im Süden nach Seeburg.

Während der historische Teil Staakens um das alte Dorf im Norden und Süden überwiegend durch Einfamilienhaussiedlungen sowie die Gartenstadt Staaken geprägt sind, bestehen der östliche Teil und Neu-Staaken überwiegend aus Großsiedlungen, die seit dem Ende der 1950er- bis in die 1970er-Jahre in mehreren Bauabschnitten entstanden sind.

Quelle: Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Staaken

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ ca. 400 m² Garten
+ verlängertem Dachunterstand für den PKW
+ ca. 118 m² Wohnfläche
+ Baujahr 2007 massiv
+ Kamin
+ Luft-Wärmepumpe
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Dusch- und Wannenbad im OG
+ großes Wohnzimmer ca. 32 m²
+ Wintergarten ca. 8 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ große Terrasse am Wohnbereich südliche Ausrichtung
+ große Küche inkl. EBK und Geräten
+ Dachboden als Kaltdach für Abstellmöglichkeiten
.
Weitere Erwerbsnebenkosten sind ca. 2,0 % für den Notar und 6,0 %Grunderwerbsteuer.

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Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

– alle Angaben lt. Auftrageber
– alle Maße sind ca. Angaben
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Jessica Hofmann Immobilien
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