Geräumiges Einfamilienhaus mit Kamin und Carport auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Anzeige-ID: JHO 13054
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 880,00 m²
Wohnfläche: 155,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2005
26. Dezember 2019

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Petershagen
Courtage: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Zimmer: 5
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Primärenergieträger: GAS, Gas

Beschreibung

Nachfolgendes Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus, welches im Jahre 2005 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.

Das ca. 880m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Garten und die Terrasse sind komplett nach hinten ausgerichtet. Am Haus gibt es ein Carport.

An den Hauseingang schließt sich ein geräumiger Flur mit Zugang zum HWR, Gäste-WC mit Dusche und dem Highlight – einem ca. 41m² großen Wohn- und Essbereich an. Ein traumhafter Blick in den großen Garten oder ein gemütliches Kaminfeuer an kalten Tagen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Wohnküche mit zweckmäßiger Einbauküche, die auch im Objekt verbleibt und auf der anderen Seite den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad sowie 3 Wohn/Schlafräume. Im Erdgeschoss sind alle Böden gefliest, in den Wohnbereichen des Obergeschosses wurde mit Laminat und im Flur sowie Bad mit Fliesen gearbeitet.

Die Anliegerstraße ist als ruhig zu bezeichnen und in der Nachbarschaft findet man gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Heizung- und die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gastherme im HWR statt. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

ca. 3 km vom S- Bahnhof Petershagen Nord
Bushaltestelle in ca. 500m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km in Fredersdorf (Rewe, Dm-Drogerie)
ca. 2 km Edeka, Apotheke Schule Kindergarten usw.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ 2-Geschosser in Fertigbauweise errichtet – Dachgeschoss nicht ausbaubar
+ Baujahr 2005
+ Carport am Haus Baujahr 2015
+ Fernsehempfang über SAT-Schüssel
+ ca. 880 m² Grundstück
+ überdachte Terrasse von ca. 21m² (3mx7m) hinter dem Haus (direkt vom Wohnzimmer begehbar)
+ ca. 155 m² Wohnfläche
+ Holztreppe

+ Außenrollladen
+ Gasheizung
+ EG und OG mit Fußbodenheizung
+ 5 Zimmer
+ Küche inkl. EBK und Geräte
+ Wohnzimmer mit ca. 41 m²
+ Kamin
+ WC mit Dusche im EG
+ geräumiges Dusch- und Wannenbad im OG
+ Böden im EG Fliesen
+ Böden im OG mit Laminat / Bad mit Fliesen

+ alle Medien im Haus ( Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, Strom, Starkstrom)
+ Internetleitung
+ 3 Gartenhäuser als Nebengelasse Baujahr 2012
+ pflegeleichter Garten

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt derzeit noch nicht vor. Die Anliegerstraße ist als ruhig zu bezeichnen und in der Nachbarschaft findet man gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.

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– alle Angaben lt. Auftraggeber
– alle Maße sind ca. Angaben
– sofern keine Angaben zu Energieverbrauch angegeben sind, sind die Energieausweise in Arbeit und die Angaben werden sofort nachgereicht
– Irrtum vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
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