Gewerbegrundstück mit guter Anbindung + Unbebaut +

Anzeige-ID: JHO 13530
Grundstücksfläche: 10.000,00 m²
22. Juni 2022

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Emersleben
Courtage: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Gesamtfläche: 10.000,00 m²

Beschreibung

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet und hat eine Größe von rund 10.000 m², die ganz genaue Größe wird bei Verkauf ermittelt.

Es darf 2-geschossig gebaut werden. Traufhöhe bis 9 m.
80 % der Gesamtfläche dürfen laut Aussage überbaut werden.
In der Straße liegt die komplette Erschließung.
Zur Zeit ist das Grundstück eine Grünfläche die mit Büschen bewachsen ist.

Verkehrsgünstig gelegen. Gute Anbindung nach Halberstadt. Im Norden ist Magdeburg. Südlich von Magdeburg baut Intel eine große Fabrik demnächst.

Emersleben ist Ortsteil und Ortschaft der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Die Ortschaft liegt im nordöstlichen Harzvorland nahe der Holtemme und an der Kreisstraße 1319, welche die Bundesstraßen 81 (Magdeburg-Nordhausen) und 245 (Haldensleben-Halberstadt) verbindet. Als Halberstädter Ortsteil zerschneidet sie die Verbandsgemeinde Vorharz. Über den Groß Quenstedter Bahnhof war Emersleben bis Mitte Dezember 2012 auch an das Bahnnetz und die auf der Bahnstrecke Magdeburg–Thale verkehrenden Regionalbahnen angeschlossen. Heute besteht nur noch eine Busverbindung durch die Buslinie 222 (Halberstadt – Dardesheim) der Harzer Verkehrsbetriebe. Zum Ortsteil gehören die Wohnplätze Chausseehaus und Vorwerk Emersleben.[1]

Zur Bundesstraße 81 hin erstreckt sich das Gewerbegebiet Emersleben mit einer Gesamtfläche von ca. 19,7 ha. Zur Infrastruktur gehören ebenso eine Kindertagesstätte, ein eigenes Feuerwehrhaus sowie ein Dorfgemeinschaftshaus.

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