Ihr Neubauapartment an der Ostsee mit Terrasse und ca.600m zum Stand + weitere Wohnungen verfügbar +

Sonniges Apartment an der Ostsee – als Investition oder zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Studio-Apartment mit einem ca. 19 m² großen Garten. Große Fenster mit Blick auf den Pool. Nur 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Hervorragende Lage – abseits überfüllter, typischer Touristenorte. Umgeben von Wäldern, Natur und Ruhe – ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Das Apartment befindet sich in einer geschlossenen Apartmentanlage mit eigenen Annehmlichkeiten wie Pool, Restaurant, SPA und Fitnessraum. Das Apartment befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten. Weitere Einheiten mit Größen zwischen 25–57 m² verfügbar. Monatliche Unterhaltskosten ca. 120 Euro. Die gesamte Anlage wird bis zum 30.06.2026 fertiggestellt.

Entlang des malerischen EuroVelo-Radwegs Nr. 10/13
3 km bis Gąski
6 km bis Ustronie Morskie
13 km bis Mielno
18 km bis Kołobrzeg
7 km bis zur Schnellstraße S6 und S11 (Szczecin, Danzig, Posen)
3 Stunden Fahrt von Berlin (303 km)

Strom, Wasser, Abwasser: vorhanden
Heizung: Gas
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Gartenfläche (nur bei Erdgeschosswohnungen): ca. 19 m²
Gesamtfläche Apartment: 25 m²
Baujahr: 2026
Preis: 385.000 PLN / 92.000 Euro

Steuervorteil: Rückerstattung von 23% Mehrwertsteuer – innerhalb von 6 Monaten nach der ersten Zahlung und 30 Tagen nach weiteren.
Rendite: Erfahrener Betreiber prognostiziert eine Rendite (ROI) von 8–9 %, denn dies ist nicht nur ein Apartment – es ist ein Hotelresort.
Freiheit: Keine Verpflichtung zur Betreiberbindung – Sie können das Apartment jederzeit selbst nutzen.
Flexibilität: Individuelle Zahlungspläne – zahlen Sie, wie es für Sie passt.
Parkplatz: Stellplatz im Preis von 35.000 PLN netto enthalten.

Natur pur: Meer und Wald – keine Touristenmassen, keine überfüllten und schmutzigen Strände. Hier können Sie wirklich entspannen, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.
Ruhe und Sicherheit: Ruhiger Ort ohne laute Clubs, ohne Markttrubel, ohne viel Verkehr – einfach sicher. Eines der letzten Refugien an der Ostsee.
Strand: In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand – nur 600 m durch den Küstenwald. Leere, saubere Sandstrände.
Erholung: Ideal für Familien, die wirklich Urlaub und Erholung suchen – nicht nur „einen Trip ans Meer“.
Komfort: Die Anlage wird über einen eigenen Pool, Lounge-Bar und ein Restaurant verfügen.

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de

– alle Angaben lt. Auftraggeber
– alle Maße sind ca. Angaben
– sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung
– Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten
-Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 –
– alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft

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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
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