Ihr Renditeobjekt mit guter Anbindung an Leipzig +auch Eigennutzung möglich+

1.600.000
Anzeige-ID: JHO 12429
Grundstücksfläche: 6.430,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
13. September 2019

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Doberschütz
Courtage: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Gesamtfläche: 2.400,00 m²
Lagerfläche: 2.400,00 m²
Bürofläche: 400,00 m²
Befeuerung: Öl
Primärenergieträger: OEL, Öl
Immobilie ist verfügbar ab: nach VB

Beschreibung

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein Hallenkomplex bestehend aus 2 Hallen, Bürofläche, Ausstellungsfläche und eine geschlossene Anlieferzone. Dieser Bereich ist überdacht und verfügt über 2 Zufahrtsmöglichkeiten mit großen Toreinfahrten. Dies könnten aber auch als weiteres Lager genutzt werden.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 400 m² Ausstellungsfläche/Bürofläche – aktuell zur Vermietung angeboten
ca. 625 m² Halle 1 – vermietet
ca. 820 m² Halle/Lage 2 – vermietet
ca. 290 m² Lagerhalle 3 – vermietet
ca. 260 m² Zwischenlager 4 – vermietet

ca. 2.000 m²Freifläche / Parken
ca. 2.370 m² Freilager –

Die Mietverträge könnten bei Bedarf auch gelöst werden und somit würde einer Eigennutzung nichts im Wege stehen.

Das Objekt ist voll beheizbar über eine zentrale Ölheizung mit ca. 20.000 Liter Fassungsvermögen.

Das Verwaltungsgebäude umfasst im Erdgeschoss eine Ausstellungsfläche und im Obergeschoss voll ausgestattete Büroräume. Die Ausstattung der Büroflächen könnte gegen Abstand übernommen werden.

Der Hallenkomplex befindet sich in Doberschütz direkt an der Landstraße und nur 10km von Eilenburg und ca. 25km von Leipzig entfernt.

Doberschütz ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Die B 87 und die Bahnstrecke Halle–Cottbus führen durch die Gemeinde. Die Gemeinde befindet sich an der Südseite der Dübener Heide am Schwarzbach. Im Westen an der Grenze zur Stadt Eilenburg befindet sich im Ortsteil Sprotta-Siedlung ein großer Kiessee, der als Naherholungsgebiet genutzt wird. Im Nordwesten beim Ortsteil Mörtitz grenzt die Gemeinde an das Muldetal. Im Ortsteil Rote Jahne befand sich ein Militärflugplatz, auf dem früher die sehr erfolgreichen Fallschirmspringer des FSC Dynamo Eilenburg trainierten. Allerdings gab es dort nicht nur diese sportliche Aktivität. In der Zeit des Zweiten Weltkrieges wurde dieser Flugplatz militärisch genutzt und war gegen Kriegsende öfters Ziel der gegnerischen Luftwaffe.

Quelle Wikipedia 2018

Hallenkomplex auf einem ca. 6.430 m² großen Grundstück

Bürofläche Baujahr 1993 ca. 400 m² inkl. Ausstellungsfläche
Hallenfläche Baujahr 1997 ca. 2.000 m²
Hallenhöhe 6,50 m – 7,00 m
Gesamtfläche: ca. 2.400 m²
Beheizung Öl – 20.000l Tank vorhanden

+ Hallenböden aus Betonplatten
+ Anlieferzone mit Betonpflaster
+ Belichtung über Oberlichter
+ jede Halle ein Sektionaltor
+ teilweise sind Hochregallager vorhanden
+ Heizstrahler an der Decke
+ kein Instandhaltungsstau
+ keine Belastungen bzw. Beschränkungen im Grundbuch

Ausstattung Büroeinheit:
+Plattenheizkörper
+Kommunikationsanlage und Verkabelung
+Warmwasser/Heizung Öl
+Sicherheitssystem

Energikennwert 148kwh/(m²a)
Bedarfsausweis
Befeuerung Öl
E.Klasse: E

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