Interessante gepflegte Kapitalanalage in guter Lage von Halberstadt

Anzeige-ID: JHO 13533
Anzahl Badezimmer: 4
Grundstücksfläche: 828,00 m²
Wohnfläche: 328,00 m²
Baujahr: 1920
2. Juli 2022

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Halberstadt
Courtage: 2,68 % Käufercourtage inkl MwSt
Zimmer: 10
Wohn- und Schlafzimmer: 10
Letzte Modernisierung: 2003

Beschreibung

Es handelt sich um ein 2 1/2-geschossiges Haus im Herzen der Vorharzstadt Halberstadt. Die besondere Attraktivität liegt in der Positionierung des Hauses im Ort.

Das 4-Parteienhaus ist sehr günstig in Innenstadtlage gelegen. Somit sind kurze Wege in alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen gewährleistet.
Obwohl es in der Innenstadt ist, ist die Lage trotzdem ruhig.
Der hinter dem Haus liegende Gartenbereich, bietet genügend Fläche sich im Grünen aufzuhalten. Die Mieter können diesen Bereich nutzen und auch für die Kleinen gibt es einen Spielbereich. Ebenso ist ein Wäschetrockenplatz vorhanden.

Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein Tor gesichert, so dass die Stellplätze für die PKW im Innenhof liegen und sie dort sicher untergebracht sind.

BJ. ca. 1920, Grdst. ca. 800 m²
Das Haus wurde im Jahr 2003 innen und außen grundsaniert und ist schon von der Erscheinung her hochwertig und einladend gestaltet.

Halberstadt ist eine Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt mit knapp 40.000 Einwohnern (Stand: 2020). Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland.

Sie ist für den mittelalterlichen Dom und die Dosenwürstchen bekannt. Im 18. Jahrhundert waren die Stadtbewohner zu einem Zehntel jüdisch. Die Innenstadt wurde am 8. April 1945 durch einen Luftangriff zu mehr als 80 % zerstört. Während die DDR wenig Interesse für den Erhalt der historischen Bausubstanz hatte, sind seit 1990 viele Bauwerke saniert worden.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81 und B 245 sowie in räumlicher Nähe zur Bundesautobahn 36 (Braunschweig–Bernburg (Saale)).
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Halberstadt

Wfl.: ca. 328 m²
verteilt auf 4 Wohnungen
Grundstück: ca. 828 m²
Stellplätze im Hof

DG als Nutzfläche: 121 m²

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Kündigungen liegen nicht vor.

Die Mieteinnahmen betragen zZt rd. 20.000 € / Jahr kalt.

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