Kersanierte Kapitalanlage mit 6 Wohnungen und 12 Stellplätzen zur freien Verfügung

Anzeige-ID: JHO 13696
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Wohnfläche: 390,00 m²
Anzahl Stellplätze: 12
Baujahr: 1920
6. Juli 2023

Hauptkriterien

Courtage: keine Käufercourtage
Zimmer: 15
Wohn- und Schlafzimmer: 15
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2022

Beschreibung

Dieses Haus ist als Kapitalanlage ein Juwel in guter Lage von Knittelfeld..

Es verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Wohnungen haben eine größe von ca. 85m² und ca. 45m². Das Haus ist unterkellert, hier sind Verschläge für die Mieter vorhanden, die als Abstellräume dienen.

Das Haus wurde 2020 bis 2022 kernsaniert und modern ausgestattet. In den Wohnungen sind teilweise Küchen eingebaut. Alle Wohnungen sind frei und werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dem Erwerber stehen jegliche Möglichkeiten von Eigennutzung oder als Kapitalanlage zum Vermieten zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete die bei Vollvermietung erzielbar wäre, liegt zwischen 2500€ bis 2700€.

Ebenso sind ausreichend PKW-Parkplätze seitlich am Haus vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt.

Das Objetk befindet sich in Knittelfeld ca. 80km von Graz entfernt. Kitas, Schulen, Läden für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort angesiedelt.

Die Stadtgemeinde hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales.
Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Außerdem besitzt die Eisenbahn große Bedeutung als Arbeitgeber. 1999 war die Stadt Veranstaltungsort der steirischen Landesausstellung zum Thema Verkehr. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).

6 Wohnungen die sich wie folgt aufteilen:
3 Wohnungen mit ca. 85 m²
3 Wohnungen mit ca. 45 m²
Vollkeller mit jeweils einem Mieterkeller
Grundstück ca. 1000 m²
Stellplätze/Garagen 12

Baujahr 1920
Kernsanierung in 2021/2022

Heizungsart: Fernwärme

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Weitere Bilder, Informationen und Grundrisse auf Anfrage.

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