Massivhaus im Erstbezug + Generationswohnen oder als Kapitalanlage zum Vermieten +

Anzeige-ID: JHO 12945
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer: 5
Grundstücksfläche: 920,00 m²
Wohnfläche: 247,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019
31. August 2019

Hauptkriterien

Zusatzinformation zur Lage: Schönwalde-Siedlung
Courtage: 5% Käufercourtage inkl MwSt
Zimmer: 10
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 10
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Primärenergieträger: GAS, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes 2 Familienhaus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 330m². Davon verteilen sich ca. 110m² auf die Wohnung im EG, ca. 108 m² auf die Wohnung im OG und ca. 82m² auf die Räume im DG. Das Haus wurde auf einem ca. 920m² großen Grundstück errichtet und in 2019 fertig gestellt.

Die Grundrisse der beiden großzügigen Wohnungen sind gleich. Die untere Wohnung hat eine Terrasse am Wohn-Essbereich und die obere Wohnung verfügt über einen Balkon. Im Treppenhaus gibt es 2 HWR, pro Etage einer, hier ist die Haustechnik untergebracht sowie im OG die Gaszentralheizung. Beide Wohnungen lassen sich getrennt abrechnen. Auf dem Grundstück sind 4 Stellplätze vorhanden, dieser Bereich ist ebenfalls schon fertig gestellt.

+ alle Medien im Haus ( Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, Strom, Starkstrom)

+ Der Garten muss vom Erwerber selber noch gestaltet werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt derzeit noch nicht vor. Die Anliegerstraße ist als ruhig zu bezeichnen und in der Nachbarschaft findet man gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.

Schönwalde-Glien ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Schönwalde-Siedlung.

Die Gemeinde liegt zum größten Teil nördlich des Havelkanals, nordwestlich des Spandauer Forstes (Berlin-Spandau) und zehn Kilometer nordöstlich von Nauen. Der größte Ortsteil Schönwalde-Siedlung liegt südlich des Havelkanals und grenzt unmittelbar an Berlin-Spandau. Das Gemeindegebiet von Schönwalde-Glien ist Teil des Regionalparks Krämer Forst. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Rand der Grundmoränenplatte Ländchen Glien am Übergang zur Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Sie grenzt im Norden an die Südausläufer des Krämerwaldes.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ Baujahr / Fertigstellung 2019
+ Wohnfläche ca. 247 m²
+ Nutzfläche ca. 330 m²
+ Grundstück von ca. 920 m²
+ 4 Stellplätze
+ massiv errichtet
+ 3-Fachverglasung mit Außenrollläden elektrisch
+ getrennt abzurechnen (Wasser, Strom, Gas)
+ Sat-Anlage
+ jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussdose
+ Steckdose am Haus im Außenbereich
+ Wasseranschluss ebenfalls im Außenbereich vorhanden

Wohnung im EG:
+ Terrasse vom Wohnbereich begehbar und fertig gepflastert
+ 1 x Wohn- und Esszimmer
+ 1 x Wannen- und Duschbad . (Dusche bodengleich)
+ 1 x Duschbad mit WM-Anschluss
+ 3 Zimmer
+ 1 HWR vom Hausflur begehbar
+ Fußbodenheizung
+ Außenrollläden elektrisch

Wohnung im OG:
+ Balkon vom Wohnbereich begehbar ca. 6,50m² x ca. 1,60m²
+ 1 x Wohn- und Esszimmer
+ 1 x Wannen- und Duschbad (Dusche bodengleich)
+ 1 x Duschbad mit WM – Anschluss
+ 3 Zimmer
+ 1 HWR vom Hausflur begehbar
+ Fußbodenheizung
+ Außenrollläden elektrisch

Freizeiträume im DG:
+ 1 x Wannen- und Duschbad
+ 3 x Räume
+ Küchenbereich möglich

Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. GGf. nach Rückspreche kann das Haus auch als GmbH erworben werden.

weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de
Bitte prüfen Sie auch Ihren Email- Spamordner z. Bsp. bei gmx oder web.de.

– alle Angaben lt. Auftraggeber
– alle Maße sind ca. Angaben
– sofern keine Angaben zu Energieverbrauch angegeben sind, sind die Energieausweise in Arbeit und die Angaben werden sofort nachgereicht
– Irrtum vorbehalten
– Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
– zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
– es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten
-Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 –

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Jessica Hofmann Immobilien Versicherungsmakler
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